fastighetstjejen

I oktober ska EU ta beslut om något som kan komma att påverka en stor del av Sveriges befolkning, nämligen beslut om bo-lån.

Det har lagts fram ett förslag om att enbart 40 % av bo-lånet ska få vara bottenlån då det idag är ca 75%. Det innebär att ytterligare 35% av bo-lånet kommer vara topplån = högre ränta. Det positiva med detta är (även om jag tycker det mest verkar va negativt) att människor blir mer benägna att spara sina pengar för att lägga in dem i en bostad och därmed inte överbelånar sig. Det mest negativa är att bankerna kommer att tjäna ännu mera pengar o alla med belånade bostäder kommer att få det skralare i kassan. Dock så kommer detta förmodligen generera i lägre bostadspriser!

Vill passa på att skicka ut ytterligare en varning om att inte låna mer pengar till bostad än man har råd att betala. Det har kommit rapporter om att bopriser går uppåt igen, nu när räntorna är så låga, vilket kan bli förödande för den egna ekonomin med tiden. Räntan kommer inte vara så här låg för alltid o man bör ha med i beräkning att räntan kan gå upp till 6 %. Om det gör det finns det risk för ny bobubbla (om några år) - så har du hus/bostadsrätt - passa på att spara pengar nu. Tittar du på ny bostad - köp inte dyrare än du har råd med!

I fredags meddelade Riksbanken att räntan förblir oförändrad. Det hade Riksbankens direktion röstat fram. Denna gång var de inte eniga - 3 röstade på oförändrad, 2 för sänkning (till 0%) och en tog avstånd från att rösta.

Man hör ofta på nyheterna att nu har Riksbanken bestämt att reporäntan ska sänkas eller höjas eller lämnas oförändrad. Men hur påverkar det dig eller samhället?

Om räntan höjs en procent påverkar det dina banklån som blir dyrare. Det betyder att du får mindre pengar i månaden att röra dig mer och ditt köpbeteende påverkas därmed. Du köper mindre än vanligt vilket gör att företagen tjänar mindre och produktionen minskar. En typ av kedjereaktion uppstår.

Räntan påverkar samhället mer än man tror och de sex stycken direktörer som bestämmer Riksbankens ränta - vad grundar sig deras beslut av? De har hela landets välfärd i sina händer trots att deras främsta uppgift är att hålla inflationen låg och stabil.

Nu är det enligt analytikerna läge att köpa sommarhus om man har funderat på det och har jobb. Detta för att räntorna är låga samt att det finns mycket till salu. Det är dyrare längs kusterna och i storstadsområderna men det går att göra riktiga fynd. En släkting till mig köpte en sommarstuga i fallfärdigt skick för en miljon o enligt honom var det ett fynd. De har dock tänkt att riva stugan o bygga nytt.

Viktigt att tänka på!

*Finns bygglov?

*Kan jag betala sommarstugan året runt dvs inte bara på sommaren?

*Är stugan besiktigad?

*Hur ser vattnet ut? Analys, egen brunn/ kommunalt avlopp?

*Hur långt ifrån bor jag?

*Hur mycket tid har jag att tillbringa i stugan?

Med en låg ränta passar många gärna på att köpa hus eller bostadsrätt. Kalkylen som mäklaren ger dig kommer se helt strålande ut och du kommer lämna rummet med ett leende på läpparna. Ibland är det lätt att glömma bort att tänka att man ska ha råd att bo där om fem och tio år också. Hur ser räntan ut då? Då kanske den ligger på 10 % - är kalkylen lika bra då? Kommer leendet på läpparna fortfarande vara kvar?

Att köpa hus eller bostadsrätt är en stor affär och tänk och därför värt att räkna efter en och två och tre gånger! Det är en långsiktig affär (i de flesta fall)!