fastighetstjejen

Som en avslutning på mitt sommarjobb fick jag vara med slutbesiktningen av ett nytt 6-våningshus på en liten ort i Småland.

Slutbesiktning innebär att följande personer närvarar: Beställaren (den som beställt bygget o därför vanligtvis ägaren o förvaltaren), Entreprenören (den som har uppfört byggnaden), SidoEntreprenörer (entreprenörer som genomfört delprojekt i bygget t.ex. el, ventilation, målning), KvalitetsAnsvarig (är ansvarig för att kvalitetsplanen följs som har upprättats i enlighet med gällande lagstiftning) samt en oberoende Besiktningsman (dvs inte tillgodoser varken E eller B).

Slutbesiktning ska ske när bygget är klart och är redo att överlämnas till Beställaren. Om besiktningsmannen godkänner bygget efter slutbesiktning tar Beställaren över byggnaden direkt även om Entreprenören fått vissa anmärkningar på saker som måste åtgärdas. Besiktningsmannen utgår från Beställarens förfrågningsunderlag vid besiktningen och ser till att Entreprenören gjort i enlighet med det. Entreprenören har sedan en viss tid på sig att åtgärda anmärkningarna. Om felen är för stora överlämnas inte byggnaden till Beställaren förrän fel än åtgärdade.

Byggnaden jag var med o tittade på var välbyggd och de hittade inga större anmärkningar. Det var någon vägg som inte var målat som de ska, matta som inte var indragen under diskbänk, märken i väggen och något fönster som lät konstigt vid öppnandet...

På mitt sommarjobb har jag varit med på flertalet lägenhetsbesiktningar och efter dessa kan jag konstatera - folk är inte rädda om sina lägenheter! En lägenhet hyr man dvs lånar mot betalning. Om du lånar en sak av din vän - inte lämnar du tillbaka den trasig, skitig o utsliten? Men med en lägenhet går det minsann bra. Det är en sak om man bott i lägenheten i mer än tio år, då kan jag förstå att lägenheten slits men säg att man bott i lägenheten mellan ett o tre år. Ibland undrar man verkligen vad människor gör i sina lägenheter eftersom det ser ut som andra världskriget pågått därinne.

I en lägenhet jag var i hade personen som bodde där låtit sin hund kissa på golvet utan att torka upp det vilket gjorde att det var stora fläckar på parketten som nu inte går bort o där vi nu blev tvungna att lägga plastmatta. (Funkade inte att slipa eller lägga nytt ovanpå)


I en annan hade ett par 6 stycken katter inomhus. Dessa katter hade vässat klorna på tapeter över precis hela lägenheten på alla höjder.


I en annan hade någon klistrat lister på tapeten på flera ställen som lämnar tapeten helt uppriven.

De förstår inte att det kostar pengar o att de själva kommer få betala för detta. Samtliga dessa får en räkning skickad till sig på kostnaden (eller del av kostnaden beroende på ålder) för att vi ska reparera detta. Nästa hyresgäst vill ju ha en fin lägenhet.

Kommer ett annat inlägg om flyttstädning en annan dag - det är lika illa det om inte värre..

Under sommaren på sommarjobbet (sista veckan nu) har jag bland annat jobbat med utskick till berörda hyresgäster om lägenhetsregistret. Lägenhetsregistret är Lantmäteriets påfynd som kan jämföras med fastighetsregistet.

När du flyttar till ett hus folkbokför du dig på det huset för att visa att du bor - inget konstigt med det. Men om du flyttar till en lägenhet har du, likt om du flyttar till ett enfamiljshus, folkbokfört dig på huset. Det betyder att om ett hus har tio lägenheter är ni alla folkbokförda på samma adress. Nu har lantmäteriet därmed uppfört ett lägenhetsregister där man istället folkbokförs på sin lägenhet och inte på fastigheten. På så sätt är det lättare att hålla koll på hur många som bor i en lägenhet. I media har vissa skräckexempel förts fram där 37 stycken har varit skrivna i samma lägenhet. Med detta system hoppas man undkomma sådana här problem. (Fast vill man fuska så kommer man säkert på sätt ändå).

Mer om lägenhetsregistret.